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Incaval - Asesores Inmobiliarios
Blog de Incaval C.A.

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19 de Mayo, 2011 · General

La Red Inmobiliaria que no supimos manejar... MLS

Miguel Chacón quien fuera presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, estuvo una generación adelante; él trajo el MLS o (MÚLTIPLE LIFTING SERVICE). Consiste en  una base de datos alojada en internet donde se encuentra la información de las propiedades que ofrecen los corredores y agentes inmobiliarios a los demás colegas afiliados al servicio de la red.

Se creó un reglamento donde se define el perfil de cada uno de los actores, afiliado, afiliado captador, afiliado vendedor, referido, número del usuario, y la contraseña. Se establece allí las obligaciones de los afiliados y otra serie de normas.

El sistema que funciona bien en EE.UU y Europa, aquí no funcionó. Después de Miguel Chacón, todas las Juntas Directivas de la Cámara Inmobiliaria Nacional y de las Cámaras Regionales de Venezuela, la dejaron caer por negligencia; la abandonaron y  le echaron tierra “amen”.

No pudieron entender que era una estructura de cooperación profesional. Donde se obtenían múltiples beneficios:

1.   1.-  La concentración de una inmensa oferta inmobiliaria.

Segmentada por tipos de inmuebles: Apartamento, casas, oficinas, locales, galpones. Creando un supermercado inmobiliario con cientos de productos para escoger, con la descripción de las características del producto, fotos y el mismo precio.

2.      2.-  Dicho supermercado inmobiliario seria de alta calidad jurídica.

 Por que las obligaciones de ingreso en la RED, determinan unas pautas de captación. Creando en el  corredor  inmobiliario una disciplina de trabajo  profesional.

3     3.-  Proporciona una gran economía de tiempo

Al potencial comprador en la búsqueda de su inmueble al tener en un solo sitio un inmenso abanico de opciones

 4. -   Garantiza al propietario – vendedor

Tener a su disposición decenas de corredores ofertando su propiedad por el mismo monto de honorarios.

Los primeros que le negaron oxigeno al sistema fueron los promotores afiliados a las Cámaras Inmobiliarias, debido a que estábamos en el periodo de bonanza, y crearon sus departamentos de ventas. Se negaron a compartir ¡no hubo una sola empresa constructora afiliada a la RED.

Luego faltó promoción y capacidad de vender el sistema, cosa que ninguna Junta Directiva asumió con visión de futuro.

Hoy cuando la crisis del sector se acentúa, todo el mundo está buscando esa cooperación que no supimos organizar. Cada día llega a tu pantalla ofertas y búsqueda de inmuebles ¿Qué garantías jurídicas me ofrecen esas ofertas? ¿Qué grado de seriedad y honestidad me brinda un corredor que no conozco?

Lo bueno de las crisis es lo que aprendemos de ellas. 

Anibal A. Gomez

Corredor Inmobiliario

Certificado # 114 - Camara Inmobiliaria de Venezuela 

www.incaval.tel


publicado por aga a las 18:10 · 1 Comentario  ·  Recomendar
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Comentarios (1) ·  Enviar comentario
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publicado por Ashley, el 01.04.2012 17:12
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